RunCAT跑跑貓的部落格

有幸替父母處理了出租套房的過程，累積出一些小小的心得。

有人問說 台中弄隔間的出租套房行情好嗎?

以下為一般常聽到的說法或問題:

1. 其實不好賺, 炒房好賺多了, 轉手比較快, 出租問題一大堆....bla bla.

2. 哇! 每個月可以收租金就飽了, 很好!

3. 現在套房越來越多, 一間間比豪華, 應該是很競爭的市場吧!

4. 現在年輕人買不起房, 出租應該有市場啦!

哈~以上我個人覺得都對呢! 難怪....有的屋主寧可不出租,擺著慢慢賣.....房.

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心得:

其實套房 還真的...不好賺, 幾千塊的租金, 但單間裝潢可能就要花個30~40萬. 幾年才回本, 設備會折舊.

外加 租屋者的問題, 我就遇過...拉K/犯罪(刑案)者/破壞房子的(打破浴室塑鋼門)......

小事就更多了....遲繳房租/髒亂/吵鬧影響他人.....任何設備小問題就會有接不完的Line..甚至電話.簡訊.

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給套房房東/或想要當套房房東"

1. 管理不容易, 有辦法才能自己來....不然還是交給專業吧!

2. 設備要更新, 品質穩定房客才會住得久, 優質房客要好好珍惜^^

給房客:

1. 議價這件事情,真的只能"稍微",好的套房(容易滿租),多半不會隨便降價.太軟的其實搞不好有問題缺點沒發現.

2. 一定要多看看幾間比較, 最好早/中/晚 看一下地點周遭的環境. 房東最多能改善內在, 屋外的..問題房東是無解的.

3. 碰到好地點, 如果自己又是"好房客"(租金準時/沒甚麼問題煩房東/甚或為房東關心他的房子)..租約到之後, 跟他續約..就一定能砍價的.

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祝房東滿租 / 房客租得開心